Znasz to powiedzenie „wszystko zostaje w rodzinie” albo „przekazywane z dziada pradziada”? W wielu przypadkach rzeczywiście się to sprawdza. Wielu rolników czy hodowców, którzy inwestują w swoje gospodarstwa, mając potomstwo robi to z myślą o nich. Z nadzieją, że młodsze pokolenie kiedyś przejmie gospodarkę. Nie ma w tym nic złego, to oczywiste, że nie chcemy oddawać dobytku swojego życia w „obce ręce”. Jak wygląda dziedziczenie gospodarstwa w praktyce? Co zrobić kiedy już zdecydujemy się na przepisanie gospodarstwa dzieciom? Jakie kroki powinniśmy podjąć, aby wszystko zgadzało się pod względem formalnym? Co, jeśli nie mam potomstwa i chcę przekazać darowiznę osobie niespokrewnionej?
Przekazanie gospodarstwa rolnego
- Umowa darowizny
Umowa darowizny musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Do grona osób bliskich zaliczamy: zstępnych (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępnych (rodzice, dziadkowie, pradziadkowie), rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione, pasierbów. W przypadku darowizny osobie bliskiej nie ma żadnych ograniczeń ustawowych. Największym kosztem przy przekazaniu darowizny jest sporządzenie aktu notarialnego. Osoby bliskie nie są zobowiązane do płacenia podatku od darowizny.
- Umowa z następcą
Jest to procedura określona w ustawie o ubezpieczeniu społecznym rolników tzw. umowa z następcą. Polega to na przeniesieniu gospodarstwa rolnego na osobę o min. 15 lat młodszą, po nabyciu przez rolnika prawa do emerytury lub renty. Osoba, której ma zostać przekazane gospodarstwo musi na nim ówcześnie pracować. Właściciel może ubiegać się w zamian od następcy o: przyjęcie go jako domownika, wyżywienie, ubranie, światło, opał, pomoc i opiekę w chorobie, świadczenia nie przekraczające połowy emerytury lub renty, organizację pogrzebu.
Główną różnicą pomiędzy wymienionymi powyżej umowami jest cel ich zawarcia. W przypadku umowy darowizny gospodarstwo przekazywane jest za darmo, bezinteresownie. Natomiast głównym celem umowy z następcą jest uzyskanie prawa do świadczenia (emerytura lub renta). Ważne jest, aby doliczyć do spadku nieruchomość przy umowie darowizny przy obliczaniu zachowku. Nie dotyczy to umowy z następcą.
- Dziedziczenie nieruchomości rolnej
Nieruchomość rolną, która została przyznana na podstawie spadku, może przyjąć każdy bez względu na to czy spadkobierca jest rolnikiem. W przypadku nabycia gospodarstwa rolnego, określony jest czas 10 lat, kiedy nie ma obowiązku prowadzenia gospodarstwa i może ono zostać sprzedane.
Dziedziczenie gospodarstwa tuż tuż, a młody nie chce?!
Jednak co w przypadku, gdy młodsze pokolenie nie chce przejąć gospodarstwa? Jak namówić je do zmiany decyzji? Częstą niechęcią do przejęcia są konflikty pojawiające się między pokoleniami. Młodzi otoczeni i przyzwyczajeni do najnowszych technologii, chcą je wprowadzać w gospodarstwie. Starsi, często nie nadążają za postępem, nie dostrzegając, że duży wydatek, związany z kupnem, może przełożyć się na odpowiednie zyski. Jak to możliwe zobacz tutaj. To powoduje napięcia, kłótnie i niechęć młodych do przejmowania gospodarstwa. Dlatego jednym z najważniejszych aspektów będzie otwartość na nowe przez starsze pokolenie. Kiedy młodzi poczują, że mają wkład w gospodarstwo, a jego rozwój zależy również od nich, będą bardziej chętni do jego przejęcia.
Wszystkie potrzebne informacje dotyczące prowadzenia roli, co warto uprawiać i jaki sprzęt do tego użyć otrzymasz tutaj.
Źródło:
https://blog.ongeo.pl/przekazanie-gospodarstwa-rolnego-na-osobe-bliska
https://cdr.gov.pl/prawo-rolne/1546-przekazanie-gospodarstwa-rolnego-w-drodze-umowy
Aby zapewnić jak najlepsze wrażenia, korzystamy z technologii, takich jak pliki cookie, do przechowywania i/lub uzyskiwania dostępu do informacji o urządzeniu. Zgoda na te technologie pozwoli nam przetwarzać dane, takie jak zachowanie podczas przeglądania lub unikalne identyfikatory na tej stronie. Brak wyrażenia zgody lub wycofanie zgody może niekorzystnie wpłynąć na niektóre cechy i funkcje.