Znasz to powiedzenie „wszystko zostaje w rodzinie” albo „przekazywane z dziada pradziada”? W wielu przypadkach rzeczywiście się to sprawdza. Wielu rolników czy hodowców, którzy inwestują w swoje gospodarstwa, mając potomstwo robi to z myślą o nich. Z nadzieją, że młodsze pokolenie kiedyś przejmie gospodarkę. Nie ma w tym nic złego, to oczywiste, że nie chcemy oddawać dobytku swojego życia w „obce ręce”. Jak wygląda dziedziczenie gospodarstwa w praktyce? Co zrobić kiedy już zdecydujemy się na przepisanie gospodarstwa dzieciom? Jakie kroki powinniśmy podjąć, aby wszystko zgadzało się pod względem formalnym? Co, jeśli nie mam potomstwa i chcę przekazać darowiznę osobie niespokrewnionej?
Przekazanie gospodarstwa rolnego
- Umowa darowizny
Umowa darowizny musi być sporządzona w formie aktu notarialnego. Do grona osób bliskich zaliczamy: zstępnych (dzieci, wnuki, prawnuki), wstępnych (rodzice, dziadkowie, pradziadkowie), rodzeństwo, dzieci rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, małżonka, osoby przysposabiające i przysposobione, pasierbów. W przypadku darowizny osobie bliskiej nie ma żadnych ograniczeń ustawowych. Największym kosztem przy przekazaniu darowizny jest sporządzenie aktu notarialnego. Osoby bliskie nie są zobowiązane do płacenia podatku od darowizny.
- Umowa z następcą
Jest to procedura określona w ustawie o ubezpieczeniu społecznym rolników tzw. umowa z następcą. Polega to na przeniesieniu gospodarstwa rolnego na osobę o min. 15 lat młodszą, po nabyciu przez rolnika prawa do emerytury lub renty. Osoba, której ma zostać przekazane gospodarstwo musi na nim ówcześnie pracować. Właściciel może ubiegać się w zamian od następcy o: przyjęcie go jako domownika, wyżywienie, ubranie, światło, opał, pomoc i opiekę w chorobie, świadczenia nie przekraczające połowy emerytury lub renty, organizację pogrzebu.
Główną różnicą pomiędzy wymienionymi powyżej umowami jest cel ich zawarcia. W przypadku umowy darowizny gospodarstwo przekazywane jest za darmo, bezinteresownie. Natomiast głównym celem umowy z następcą jest uzyskanie prawa do świadczenia (emerytura lub renta). Ważne jest, aby doliczyć do spadku nieruchomość przy umowie darowizny przy obliczaniu zachowku. Nie dotyczy to umowy z następcą.
- Dziedziczenie nieruchomości rolnej
Nieruchomość rolną, która została przyznana na podstawie spadku, może przyjąć każdy bez względu na to czy spadkobierca jest rolnikiem. W przypadku nabycia gospodarstwa rolnego, określony jest czas 10 lat, kiedy nie ma obowiązku prowadzenia gospodarstwa i może ono zostać sprzedane.
Dziedziczenie gospodarstwa tuż tuż, a młody nie chce?!
Jednak co w przypadku, gdy młodsze pokolenie nie chce przejąć gospodarstwa? Jak namówić je do zmiany decyzji? Częstą niechęcią do przejęcia są konflikty pojawiające się między pokoleniami. Młodzi otoczeni i przyzwyczajeni do najnowszych technologii, chcą je wprowadzać w gospodarstwie. Starsi, często nie nadążają za postępem, nie dostrzegając, że duży wydatek, związany z kupnem, może przełożyć się na odpowiednie zyski. Jak to możliwe zobacz tutaj. To powoduje napięcia, kłótnie i niechęć młodych do przejmowania gospodarstwa. Dlatego jednym z najważniejszych aspektów będzie otwartość na nowe przez starsze pokolenie. Kiedy młodzi poczują, że mają wkład w gospodarstwo, a jego rozwój zależy również od nich, będą bardziej chętni do jego przejęcia.
Wszystkie potrzebne informacje dotyczące prowadzenia roli, co warto uprawiać i jaki sprzęt do tego użyć otrzymasz tutaj.
Źródło:
https://blog.ongeo.pl/przekazanie-gospodarstwa-rolnego-na-osobe-bliska
https://cdr.gov.pl/prawo-rolne/1546-przekazanie-gospodarstwa-rolnego-w-drodze-umowy